dimzam

Υπάρχει κάτι που θεωρώ σωστό να γνωρίζει κάθε ιδιοκτήτης πριν μου αναθέσει την πώληση του ακινήτου του: Θέλω να πουληθεί. Θέλω να πετύχω την καλύτερη δυνατή συμφωνία για τον πελάτη μου. Θέλω, φυσικά, να πληρωθώ για τη δουλειά μου. Δεν είμαι όμως διατεθειμένος να κάνω τα πάντα για να πληρωθώ. Αν κάποια στιγμή καταλάβω ότι [...]

Στην ελληνική αγορά ακινήτων υπάρχει μια αντίληψη που επαναλαμβάνεται σχεδόν μηχανικά: «Αν ανακαινίσω το σπίτι πριν το πουλήσω, θα πάρω περισσότερα χρήματα.» Στην πράξη όμως, πολύ συχνά συμβαίνει το ακριβώς αντίθετο. Ως επαγγελματίας του real estate με πολλά χρόνια εμπειρίας στην αγορά, αλλά και με ενασχόληση σε επίπεδο έρευνας, συγγραφής και μελέτης της ψυχολογίας πωλητών

Ήρθε γρήγορα μια πολύ καλή πρόταση για το ακίνητό σου. Θα την αξιολογήσεις με βάση τα πραγματικά δεδομένα ή θα την αφήσεις να χαθεί κυνηγώντας το «μήπως μπορώ και παραπάνω»; Μόλις ανέθεσες το ακίνητό σου σε έναν μεσίτη. Ίσως η αγγελία δημοσιεύτηκε πριν από λίγες ημέρες. Ίσως δεν πρόλαβε καν να δημοσιευτεί. Ο μεσίτης φέρνει

Φουσκωμένες εκτιμήσεις, υποτιθέμενοι «έτοιμοι αγοραστές» και τεχνητή πίεση για άμεση ανάθεση. Πώς μπορεί ένας ιδιοκτήτης να ξεχωρίσει το πραγματικό ενδιαφέρον από ένα καλοστημένο μεσιτικό δόλωμα; Το τηλέφωνο χτυπά λίγες ώρες μετά τη δημοσίευση της αγγελίας. «Έχουμε έτοιμο πελάτη για το ακίνητό σας». Λίγο αργότερα, ένας άλλος μεσίτης διαβεβαιώνει τον ιδιοκτήτη ότι μπορεί να πετύχει τιμή

Γιατί κάποια καταστήματα στο Κολωνάκι παραμένουν ξενοίκιαστα, παρότι η περιοχή εξακολουθεί να έχει υψηλή αξία; Μια πρακτική ματιά στη μίσθωση, την πώληση, τις προσδοκίες των ιδιοκτητών και τη σημερινή πραγματικότητα της αγοράς. Όποιος ασχολείται με επαγγελματικά ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας βλέπει τα τελευταία χρόνια μια εικόνα που, τουλάχιστον εκ πρώτης όψεως, μοιάζει αντιφατική. Από

Η πώληση ενός νεοκλασικού ή διατηρητέου ακινήτου, ειδικά όταν βρίσκεται σε κακή κατάσταση, είναι μια σύνθετη διαδικασία. Δείτε γιατί πολλά μεσιτικά γραφεία αποφεύγουν τέτοιες αναθέσεις και τι απαιτείται για να υπάρξει πραγματική πιθανότητα πώλησης.   Η πώληση ενός νεοκλασικού ή διατηρητέου ακινήτου δεν είναι μια συνηθισμένη μεσιτική δουλειά. Ειδικά όταν το κτίριο είναι εγκαταλειμμένο, ερειπωμένο

Μια συνειδητή επαγγελματική επιλογή στη σημερινή αγορά ακινήτων Στον χώρο των ακινήτων, η επαγγελματική ταυτότητα συχνά συγχέεται με την ένταξη.  Κάρτες μέλους, λογότυπα, θεσμικές αναφορές. Η αίσθηση ότι «ανήκουμε κάπου» παρουσιάζεται πολλές φορές ως ένδειξη σοβαρότητας ή επαγγελματικής πληρότητας. Η δική μου επιλογή να μην εγγραφώ στον Σύλλογο Μεσιτών Αθηνών – Αττικής  δεν αποτελεί απόρριψη

“Πάγωμα αγοράς”; Μια εύκολη ερμηνεία για δύσκολες εποχές Κάθε φορά που εμφανίζεται μια γεωπολιτική ένταση, εμφανίζεται και το ίδιο αφήγημα: “Η αγορά ακινήτων παγώνει.” Είναι η πιο βολική εξήγηση. Και συνήθως η πιο επιφανειακή. Γιατί βασίζεται σε κάτι απλό: την πρώτη αντίδραση του φόβου. Αυτό που αγνοεί όμως είναι το δεύτερο στάδιο — εκεί που παίρνονται

Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα δεν οφείλεται μόνο στην έλλειψη ακινήτων, στα Airbnb, στη Golden Visa, στα funds, στα κλειστά σπίτια ή στο αυξημένο κόστος ανακαίνισης. Όλοι αυτοί οι παράγοντες παίζουν ρόλο. Όμως υπάρχει και ένας ακόμη παράγοντας που συζητιέται ελάχιστα: σε αρκετές περιοχές υπάρχουν σπίτια, αλλά δεν υπάρχουν πλέον γειτονιές στις οποίες οι άνθρωποι