Σε πολλές γειτονιές της Αθήνας, οι παλιές, εγκαταλελειμμένες μονοκατοικίες στέκουν σιωπηλές μάρτυρες μιας άλλης εποχής. Κουβαλούν ιστορία, μνήμες, αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που δύσκολα βρίσκει κανείς σήμερα. Όμως, όσο όμορφες κι αν ήταν κάποτε, η σημερινή τους κατάσταση πολλές φορές αγγίζει τα όρια του ερειπίου.
Η αλήθεια είναι απλή: όταν ένα ακίνητο δε κατοικείται και δε συντηρείται, κάθε χρόνος που περνά λειτουργεί εις βάρος του. Η φθορά δεν είναι απλώς αισθητική· είναι δομική. Το κόστος ανακατασκευής και ουσιαστικής ανακαίνισης αυξάνεται με αριθμητική πρόοδο, καθώς επιδεινώνεται η κατάσταση του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι όσο περιμένει κανείς, τόσο περισσότερο πληρώνει – είτε για να το φτιάξει είτε γιατί η αξία του μειώνεται στα μάτια των υποψήφιων αγοραστών.
Παράλληλα, η σημερινή συγκυρία στην αγορά ακινήτων είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή για τους πωλητές. Οι τιμές έχουν φτάσει σε υψηλά επίπεδα – πιθανώς τα υψηλότερα των τελευταίων ετών. Ωστόσο, κανείς δε μπορεί να εγγυηθεί ότι αυτή η τάση θα συνεχιστεί επ’ αόριστον. Η αγορά κινείται κυκλικά, και οι ευκαιρίες δεν παραμένουν για πάντα.
Επιπλέον, όσο περνούν τα χρόνια και το ακίνητο επιδεινώνεται, τόσο απομακρύνεται και η πιθανότητα να αποφέρει μια καλή τιμή. Ένας σοβαρός επενδυτής ή αγοραστής δε θα δώσει υπέρογκα ποσά μόνο και μόνο επειδή το ακίνητο «του αρέσει» ή βρίσκεται σε μια καλή τοποθεσία. Υπάρχουν τεχνοκρατικά και οικονομικά κριτήρια που καθορίζουν την τελική απόφαση: το κόστος αποκατάστασης, η άδεια κατάστασή του, η δυνατότητα εκμετάλλευσης.
Γι’ αυτό και η ειλικρινής συμβουλή μας προς τους ιδιοκτήτες τέτοιων ακινήτων είναι η εξής: αν δεν υπάρχει η δυνατότητα να γίνει μια σωστή – και όχι επιφανειακή – ανακαίνιση ή ανακατασκευή, είναι προτιμότερο να εξετάσετε σοβαρά το ενδεχόμενο πώλησης.
Το μεσιτικό μας γραφείο αναλαμβάνει τέτοιες περιπτώσεις με επαγγελματισμό, τεχνογνωσία και πλήρη κατανόηση της ιδιαιτερότητας αυτών των ακινήτων. Σας προτείνουμε ρεαλιστικές τιμές που εξασφαλίζουν ότι το ακίνητο θα πουληθεί και δε θα παραμείνει στα “αζήτητα” για χρόνια. Και ταυτόχρονα, φροντίζουμε ο ιδιοκτήτης να λάβει ένα δίκαιο και αξιοπρεπές τίμημα.
Αν έχετε ένα τέτοιο ακίνητο και σκέφτεστε τι να κάνετε, επικοινωνήστε μαζί μας. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε να το δείτε με καθαρό μάτι – όχι μόνο συναισθηματικά, αλλά και ως περιουσιακό στοιχείο που αξίζει να αξιοποιηθεί σωστά.
Δήλωση Πνευματικών Δικαιωμάτων (Copyright Notice)
Τα άρθρα που περιλαμβάνονται στο παρόν αρχείο αποτελούν πνευματική ιδιοκτησία του [Το Όνομά σας ή η Επιχείρησή σας] και προστατεύονται από τη νομοθεσία περί πνευματικών δικαιωμάτων, όπως ορίζεται από την ελληνική και διεθνή νομοθεσία (Ν. 2121/1993 και σχετικές ευρωπαϊκές και διεθνείς συμβάσεις περί πνευματικής ιδιοκτησίας).
Επιτρέπεται η αναδημοσίευση των άρθρων, υπό την προϋπόθεση ότι θα αναφέρεται ρητά η πηγή και θα περιλαμβάνεται ενεργός υπερσύνδεσμος (hyperlink) προς την αρχική δημοσίευση ή τον ιστότοπο του συγγραφέα.
Απαγορεύεται αυστηρά:
Η τροποποίηση, προσαρμογή ή αλλοίωση του περιεχομένου, των ιδεών και των νοημάτων που εκφράζονται στα άρθρα.
Η παρουσίαση των άρθρων ή μέρους αυτών ως πρωτότυπο περιεχόμενο τρίτου προσώπου, είτε αυτούσια είτε σε παραλλαγμένη μορφή.
Η εμπορική εκμετάλλευση ή χρήση του περιεχομένου χωρίς έγγραφη άδεια του κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων.
Οποιαδήποτε παραβίαση των ανωτέρω όρων δύναται να επιφέρει νομικές συνέπειες σύμφωνα με την ισχύουσα ελληνική και διεθνή νομοθεσία περί προστασίας πνευματικών δικαιωμάτων.
Για άδεια χρήσης πέραν των ανωτέρω όρων, επικοινωνήστε με τον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων στο info (at) mesitis.org
