dimzam

Του Δημήτρη Ζαμάνη* Είναι μία από τις πιο συχνές φράσεις που ακούμε οι μεσίτες:«Είδα τις αγγελίες και όλες οι τιμές είναι ψηλά, άρα κι εγώ τόσο θέλω». Απόλυτα κατανοητό. Όμως ας δούμε μαζί γιατί αυτή η προσέγγιση χρειάζεται προσοχή και σωστή ερμηνεία. ✔ Οι αγγελίες δείχνουν τι ζητάει κάποιος – όχι τι πουλάει Η μεγαλύτερη [...]

Η πώληση ενός ακινήτου απαιτεί την προσκόμιση σειράς εγγράφων από τον πωλητή, ώστε να διασφαλιστεί η νομιμότητα και η δυνατότητα μεταβίβασης του τίτλου κυριότητας. Εάν το ακίνητο έχει περιέλθει στον πωλητή μέσω κληρονομιάς, απαιτούνται και επιπλέον έγγραφα. Παρακάτω παρατίθεται αναλυτικά η λίστα των δικαιολογητικών:  1. Τίτλος Ιδιοκτησίας Ο τίτλος με τον οποίο ο πωλητής απέκτησε

Αγορά ακινήτου: ίσως η σημαντικότερη αγορά της ζωής σου.Κι όμως, πολλοί αγοραστές ξεκινούν τη διαδικασία με μια σταθερή πρόθεση: «Χωρίς μεσίτες σε παρακαλώ.» «Ψάχνω απευθείας από ιδιώτες.» «Δεν πληρώνω προμήθεια για κάτι που μπορώ να κάνω μόνος μου.» Αν κι εσύ έχεις σκεφτεί έτσι, σε καταλαβαίνουμε.Αλλά έχει αξία να αναρωτηθείς: είναι αυτό επιλογή ή άμυνα;Και

Ο ρόλος του μεσίτη είναι να διευκολύνει, να διαπραγματευτεί, να προστατεύσει και τελικά να πετύχει το καλύτερο αποτέλεσμα για τον ιδιοκτήτη.Κι όμως, πολλοί ιδιοκτήτες ξεκινούν με μια συγκρατημένη –ή και αρνητική– διάθεση απέναντι στους επαγγελματίες του χώρου. Ενίοτε και απόλυτα δικαιολογημένα. Γιατί; Η απάντηση δεν είναι οικονομική. Είναι ψυχολογική.  Οι 5 ψυχολογικοί μηχανισμοί που σε

Η πώληση ενός ακινήτου σε νησί όπως η Μύκονος, η Πάρος, η Κέρκυρα, η Σαντορίνη ή η Νάξος δεν είναι απλή υπόθεση. Πρόκειται για ακίνητα με ξεχωριστό χαρακτήρα, τα οποία απευθύνονται όχι μόνο στην τοπική αγορά, αλλά κυρίως σε αγοραστές από την ηπειρωτική Ελλάδα και το εξωτερικό. Σε μια τόσο σημαντική απόφαση, η επιλογή μεσίτη

Πώς να «Κάψεις» το ακίνητό σου σε 5 εύκολα βήματα (και πώς να τα αποφύγεις)   Στον κόσμο του real estate, το να πουλήσεις ένα ακίνητο δεν είναι απλώς θέμα τιμής ή τετραγωνικών. Είναι και θέμα στρατηγικής. Δυστυχώς, πολλοί ιδιοκτήτες – χωρίς να το καταλαβαίνουν – σαμποτάρουν οι ίδιοι την πορεία της πώλησης. Αν θες

Ο Δικός μου Κώδικας Δεοντολογίας: Πώς Εργάζομαι ως Επαγγελματίας Μεσίτης Σε μια αγορά γεμάτη πληροφορίες, παγίδες, παρεξηγήσεις και υποσχέσεις, νιώθω την ανάγκη να ξεκαθαρίσω ποιος είμαι και πώς δουλεύω. Αυτός είναι ο προσωπικός μου κώδικας δεοντολογίας, όχι γιατί κάποιος με υποχρεώνει, αλλά γιατί έτσι πιστεύω ότι πρέπει να λειτουργεί ένας μεσίτης που σέβεται τον εαυτό

Του Δημήτρη Ζαμάνη* Σε πολλές γειτονιές της Αθήνας, οι παλιές, εγκαταλελειμμένες μονοκατοικίες στέκουν σιωπηλές μάρτυρες μιας άλλης εποχής. Κουβαλούν ιστορία, μνήμες, αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που δύσκολα βρίσκει κανείς σήμερα. Όμως, όσο όμορφες κι αν ήταν κάποτε, η σημερινή τους κατάσταση πολλές φορές αγγίζει τα όρια του ερειπίου. Η αλήθεια είναι απλή: όταν ένα ακίνητο δε κατοικείται

Η εντολή ανάθεσης αποτελεί ένα βασικό και θεμελιώδες εργαλείο στις επαγγελματικές σχέσεις μεταξύ ιδιοκτήτη και μεσίτη. Πρόκειται για ένα επίσημο έγγραφο, μέσω του οποίου ο ιδιοκτήτης αναθέτει σε έναν μεσίτη την προώθηση του ακινήτου του προς πώληση ή ενοικίαση. Γιατί είναι σημαντικό να υπάρχει γραπτή εντολή ανάθεσης; Νομική κατοχύρωση: Σύμφωνα με το θεσμικό πλαίσιο (ΠΔ

Η αγοραπωλησία ενός νεοκλασικού διατηρητέου ή ενός ακινήτου με χαρακτηρισμό μνημείου δεν είναι μια απλή υπόθεση. Αντιθέτως, αποτελεί μια από τις πιο απαιτητικές και εξειδικευμένες αποστολές στον χώρο του real estate — τόσο για τον πωλητή όσο και για τον μεσίτη που καλείται να την φέρει εις πέρας. Και αυτό δεν είναι τυχαίο. Τα διατηρητέα