Η εντολή ανάθεσης αποτελεί ένα βασικό και θεμελιώδες εργαλείο στις επαγγελματικές σχέσεις μεταξύ ιδιοκτήτη και μεσίτη. Πρόκειται για ένα επίσημο έγγραφο, μέσω του οποίου ο ιδιοκτήτης αναθέτει σε έναν μεσίτη την προώθηση του ακινήτου του προς πώληση ή ενοικίαση.
Γιατί είναι σημαντικό να υπάρχει γραπτή εντολή ανάθεσης;
-
Νομική κατοχύρωση: Σύμφωνα με το θεσμικό πλαίσιο (ΠΔ 248/1993), η σύμβαση μεσίτευσης πρέπει να είναι υποχρεωτικά έγγραφη, ώστε να είναι έγκυρη και να δημιουργεί δεσμεύσεις.
-
Προστασία και των δύο πλευρών: Ορίζει με σαφήνεια τους όρους της συνεργασίας (αμοιβή, διάρκεια, τρόπος προβολής κ.λπ.), αποφεύγοντας παρεξηγήσεις ή μελλοντικές διαφωνίες.
-
Αποδείξεις σε περίπτωση διαφωνιών: Σε περίπτωση που η υπόθεση καταλήξει σε δικαστική διένεξη, η γραπτή εντολή αποτελεί το μοναδικό αποδεικτικό μέσο.
-
Αξιοπιστία και επαγγελματισμός: Ο σοβαρός επαγγελματίας μεσίτης λειτουργεί με διαφάνεια και προτείνει πάντοτε την υπογραφή γραπτής εντολής. Αντίστοιχα, ο ιδιοκτήτης διασφαλίζει την ποιότητα της συνεργασίας.
-
Αποφυγή αυθαίρετων ενεργειών: Μόνο με γραπτή εντολή μπορεί κάποιος να διαφημίσει, να προβάλλει ή να προωθήσει ένα ακίνητο νόμιμα. Η προώθηση χωρίς ανάθεση ενδέχεται να είναι παραπλανητική ή ακόμα και παράνομη.
Τι περιλαμβάνει η εντολή ανάθεσης
-
Τα στοιχεία του ιδιοκτήτη και του μεσίτη
-
Τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου
-
Τη ζητούμενη τιμή και όρους διάθεσης
-
Τη διάρκεια της ανάθεσης
-
Την αμοιβή του μεσίτη
-
Την πιθανή αποκλειστικότητα ή μη
Γιατί είναι απαραίτητη η γραπτή εντολή ανάθεσης στον μεσίτη;
🔸 Είναι υποχρεωτική από τον νόμο
🔸 Διασφαλίζει τα δικαιώματα και των δύο πλευρών
🔸 Ορίζει με σαφήνεια τιμή, διάρκεια, όρους και αμοιβή
🔸 Αποτρέπει παρεξηγήσεις ή καταχρηστικές ενέργειες
🔸 Προστατεύει τον ιδιοκτήτη αλλά και τον επαγγελματία μεσίτηΗ σοβαρή συνεργασία ξεκινά πάντα με διαφάνεια. Υπογράψτε την εντολή ανάθεσης.
Δήλωση Πνευματικών Δικαιωμάτων (Copyright Notice)
Τα άρθρα που περιλαμβάνονται στο παρόν αρχείο αποτελούν πνευματική ιδιοκτησία του [Το Όνομά σας ή η Επιχείρησή σας] και προστατεύονται από τη νομοθεσία περί πνευματικών δικαιωμάτων, όπως ορίζεται από την ελληνική και διεθνή νομοθεσία (Ν. 2121/1993 και σχετικές ευρωπαϊκές και διεθνείς συμβάσεις περί πνευματικής ιδιοκτησίας).
Επιτρέπεται η αναδημοσίευση των άρθρων, υπό την προϋπόθεση ότι θα αναφέρεται ρητά η πηγή και θα περιλαμβάνεται ενεργός υπερσύνδεσμος (hyperlink) προς την αρχική δημοσίευση ή τον ιστότοπο του συγγραφέα.
Απαγορεύεται αυστηρά:
Η τροποποίηση, προσαρμογή ή αλλοίωση του περιεχομένου, των ιδεών και των νοημάτων που εκφράζονται στα άρθρα.
Η παρουσίαση των άρθρων ή μέρους αυτών ως πρωτότυπο περιεχόμενο τρίτου προσώπου, είτε αυτούσια είτε σε παραλλαγμένη μορφή.
Η εμπορική εκμετάλλευση ή χρήση του περιεχομένου χωρίς έγγραφη άδεια του κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων.
Οποιαδήποτε παραβίαση των ανωτέρω όρων δύναται να επιφέρει νομικές συνέπειες σύμφωνα με την ισχύουσα ελληνική και διεθνή νομοθεσία περί προστασίας πνευματικών δικαιωμάτων.
Για άδεια χρήσης πέραν των ανωτέρω όρων, επικοινωνήστε με τον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων στο info (at) mesitis.org
