Ανάθεση Πώλησης για Ακίνητα ειδικού ενδιαφέροντος σε όλη την Ελλάδα

Ξενοδοχεία, παραθαλάσσιες εκτάσεις, βίλες, τουριστικά συγκροτήματα

– όταν πρόκειται για ακίνητα υψηλής αξίας, απαιτείται και υψηλού επιπέδου μεσιτική διαχείριση.

Δεν αναλαμβάνω απλώς “πωλήσεις”. Αναλαμβάνω projects.

✔ Τι θεωρείται Ακίνητο Ειδικού Ενδιαφέροντος;

Αν το ακίνητό σας ανήκει σε μία από τις παρακάτω κατηγορίες, τότε χρειάζεται εξατομικευμένη στρατηγική πώλησης:

Παραθαλάσσια κατοικία ή βίλα πολυτελείας
Ξενοδοχειακή μονάδα, παραδοσιακός ξενώνας ή τουριστικό κατάλυμα
Επενδυτικό συγκρότημα κατοικιών ή υπό ανάπτυξη έργο
Μεγάλη έκταση για τουριστική ή αγροτουριστική εκμετάλλευση
Ακίνητα με αρχιτεκτονική / ιστορική / επενδυτική αξία

✔ Γιατί να μου αναθέσετε την πώληση;

Η πώληση τέτοιων ακινήτων δεν είναι υπόθεση αγγελίας. Απαιτεί γνώση, επαφές, προσέγγιση και ασφάλεια σε κάθε βήμα.

Ειδικεύομαι σε:

Απευθείας προσέγγιση επενδυτών και funds
Αξιολόγηση δυνατοτήτων εκμετάλλευσης & παρουσίαση φακέλου επένδυσης
Διακριτικότητα & εχεμύθεια (όπου ζητείται)
Συνεργασία με τοπικούς παράγοντες & συμβούλους ανάπτυξης
Διαπραγματεύσεις με επαγγελματικά standards

✔ Τι χρειάζομαι από εσάς:

Για να προχωρήσει η συνεργασία μας, απαιτείται:

Έγγραφη εντολή ανάθεσης σύμφωνα με το Ν.4072/2012
Πλήρης φάκελος του ακινήτου:
- Συμβόλαια & τίτλοι ιδιοκτησίας
- Τοπογραφικά – κατόψεις – άδειες
- Περιγραφή δυνατοτήτων εκμετάλλευσης
- Φωτογραφίες / videos / marketing υλικό (εφόσον υπάρχει)

✔ Συνεργασίες – Όχι Ανταγωνισμοί

Σε πολλές περιπτώσεις συνεργάζομαι με τοπικούς μεσίτες ή συμβούλους, πάντα υπό επαγγελματικό συντονισμό και καθοδήγηση από εμένα, ώστε να διασφαλίζεται ενιαία στρατηγική και αξιοπρεπής εκπροσώπηση.

Η δική μου προσέγγιση στην πώληση Ακινήτων Ειδικού Ενδιαφέροντος

✔ Εμπειρία σε διαπραγματεύσεις υψηλής αξίας

Οι πωλήσεις ξενοδοχείων, βιλών ή μεγάλων τουριστικών εκτάσεων απαιτούν χειρισμό υψηλής πολυπλοκότητας και σημαντικών ποσών. Δεν είναι όλες οι διαπραγματεύσεις ίδιες. Εδώ χρειάζεται συνδυασμός στρατηγικής, τεχνικής κατανόησης, ψυχολογίας και σοβαρότητας.

Έχω εμπειρία στην εκπροσώπηση ιδιοκτητών σε συμφωνίες εκατοντάδων χιλιάδων ή και εκατομμυρίων ευρώ, με πραγματικά αποτελέσματα. Η προσέγγισή μου δεν είναι παθητική. Ξεκινά με το ερώτημα: ποιος είναι ο σωστός αγοραστής και πώς φτάνουμε σε αυτόν με ακρίβεια και σοβαρότητα.

✔ Στρατηγική τιμολόγησης με βάση δεδομένα και προοπτικές

Η εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου ειδικού ενδιαφέροντος δεν μπορεί να βασιστεί σε απλές συγκρίσεις. Χρειάζεται ανάλυση των δυνατοτήτων του ακινήτου, της τοποθεσίας, της επενδυτικής προοπτικής και της ζήτησης — είτε πρόκειται για τουριστικό development, είτε για δεύτερη κατοικία, είτε για boutique επένδυση.

Σχεδιάζουμε εξατομικευμένη στρατηγική τιμολόγησης, με βάση τόσο τα τεχνικά χαρακτηριστικά, όσο και την τρέχουσα εμπορική και επενδυτική πραγματικότητα.

✔ Συνεχής ενημέρωση, επαγγελματισμός και στρατηγικό πλάνο

Η έλλειψη ενημέρωσης είναι από τα πιο συχνά παράπονα των πωλητών. Εγώ λειτουργώ με συγκεκριμένο πλάνο, συστηματική επικοινωνία και σαφή αναφορά ενεργειών. Ο ιδιοκτήτης ενημερώνεται πλήρως και επαγγελματικά: από την πρώτη επαφή έως και το τελικό στάδιο διαπραγμάτευσης.

(Για λεπτομέρειες, δείτε τον Κώδικα Δεοντολογίας μου — Επαγγελματική Διαφάνεια & Δέσμευση)

✔ Επιλεκτική ανάληψη – Πραγματικό ενδιαφέρον για κάθε ακίνητο

Δεν αναλαμβάνω κάθε ακίνητο που προτείνεται. Αντιμετωπίζω κάθε ανάθεση σαν διαχειριστικό project υψηλού επιπέδου: μελετώ τη θέση του ακινήτου, εντοπίζω τα ισχυρά του σημεία, δημιουργώ παρουσίαση με επαγγελματικά υλικά, και προτείνω στρατηγικές προσέγγισης υποψήφιων επενδυτών. Η στόχευση και η παρουσίαση είναι κλειδί.

✔ Συνεργασία με τοπικά γραφεία – πάντα με επαγγελματικό συντονισμό

Δεν βλέπω τα τοπικά μεσιτικά γραφεία ως ανταγωνιστές – αλλά ως συνεργάτες, όταν υπάρχει κοινό πνεύμα επαγγελματισμού. Σε επιλεγμένες περιπτώσεις, συνεργάζομαι με αξιόπιστους τοπικούς συμβούλους ή γραφεία, με την προϋπόθεση ότι η στρατηγική και η συνολική εικόνα καθοδηγούνται κεντρικά από εμένα.

Έτσι διασφαλίζεται ότι η παρουσίαση του ακινήτου είναι ενιαία, η επικοινωνία με αγοραστές ελεγχόμενη, και οι συνεννοήσεις ουσιαστικές.

*****

Δήλωση Πνευματικών Δικαιωμάτων (Copyright Notice)

Τα άρθρα που περιλαμβάνονται στο παρόν αρχείο αποτελούν πνευματική ιδιοκτησία του γραφείου μας και προστατεύονται από τη νομοθεσία περί πνευματικών δικαιωμάτων, όπως ορίζεται από την ελληνική και διεθνή νομοθεσία (Ν. 2121/1993 και σχετικές ευρωπαϊκές και διεθνείς συμβάσεις περί πνευματικής ιδιοκτησίας).

Επιτρέπεται η αναδημοσίευση των άρθρων, υπό την προϋπόθεση ότι θα αναφέρεται ρητά η πηγή και θα περιλαμβάνεται ενεργός υπερσύνδεσμος (hyperlink) προς την αρχική δημοσίευση ή τον ιστότοπο του συγγραφέα.

Απαγορεύεται αυστηρά:
Η τροποποίηση, προσαρμογή ή αλλοίωση του περιεχομένου, των ιδεών και των νοημάτων που εκφράζονται στα άρθρα.
Η παρουσίαση των άρθρων ή μέρους αυτών ως πρωτότυπο περιεχόμενο τρίτου προσώπου, είτε αυτούσια είτε σε παραλλαγμένη μορφή.
Η εμπορική εκμετάλλευση ή χρήση του περιεχομένου χωρίς έγγραφη άδεια του κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων.

Οποιαδήποτε παραβίαση των ανωτέρω όρων δύναται να επιφέρει νομικές συνέπειες σύμφωνα με την ισχύουσα ελληνική και διεθνή νομοθεσία περί προστασίας πνευματικών δικαιωμάτων.
Για άδεια χρήσης πέραν των ανωτέρω όρων, επικοινωνήστε με τον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων στο info (at) mesitis.org

Επικοινωνία